保证书写房产归老婆所有生效吗

保证书写房产归老婆所有，若双方平等自愿且不违法，则有效。《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应遵循自愿原则。非自愿或违法内容，将致承诺书无效。房产归属变更未及时处理，可能影响权益保护及产生法律纠纷。
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保证书写房产归属，操作如下：1. 双方协商，确保平等自愿，签订书面协议。2. 可考虑公证，增强协议法律效力。3. 如协商不成，通过法律途径解决，提起诉讼。4. 无论选择何种方式，均需确保内容合法，不违反法律法规。
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处理此类问题，常见方式有协商、公证或诉讼。协商需双方同意并签署有效协议；公证可增加法律效力；诉讼则由法院判决。选择方式应视具体情况，如双方关系、证据充分度等。